Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Energieklasse A direkt in Feldberg zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus-/Mehrgenerationenhaus in bester Lage von Feldberg, am westlichen Ortsrand. Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude besticht durch seine individuelle Gestaltung und großzügige Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Das zweieinhalbgeschossige Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 187 m², die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Diele, ein geräumiger Flur, von dem aus folgende Räume abgehen: ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin und einer eleganten Flügeltür zum Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, eine Diele, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Wannen- /Duschbad, ein weiteres Wohnzimmer mit großem Balkon und eine zweite Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, die Ihnen die Möglichkeit für eine separate Wohneinheit bietet. Vom teilweise überdachten Balkon aus können Sie eine herrliche Aussichtslage genießen und entspannte Stunden verbringen.

Besonders hervorzuheben ist die Galerie im Spitzboden, die mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern als Hobbyräume oder zusätzlichem Wohnraum genutzt werden können.
Zudem sorgen die großzügigen Fenster für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Das 1.350 m² große Grundstück des Hauses ist von einer attraktiven Feldsteinmauer umsäumt und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt, die Ihnen einen komfortablen Zugang zur Immobilie ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten wurde von einem Gärtner aufwändig gestaltet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich zur freistehenden Garage mit Dachterrasse gehören zum Anwesen zwei praktische Gartenhäuser, ein gemütlicher Gartenpavillon und ein Carport, der zum Teil als Holzunterstand und Sitzlounge dient.

Das Haus eignet sich ideal für große Familien, da es über insgesamt fünf großzügige Zimmer, inklusive drei komfortabler Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, verfügt. Die Lage des Hauses bietet zudem einen wunderschönen Blick auf die historische Kirche und in unmittelbarer Sichtweite befinden sich ausladende Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Einfamilienhaus mit einer hochwertigen Ausstattung in einem gepflegten Zustand. Die solide Massivbauweise mit Verklinkerung sowie das stabile Metallschwingtor sorgen für eine hohe Bauqualität und langanhaltende Wertbeständigkeit. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Erdwärme und ist in die energieeffiziente Klasse A eingestuft. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Das Haus steht ab dem 01.10.2023 zur Verfügung und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2033
Endenergiebedarf: 32.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Fenster: Holzfenster grün mit Isolierverglasung
Türen: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt
Fußböden: Fliesen großformatig, Textilbelag
Innentreppe: Holztreppe offen mit Geländer und Handlauf
Dach: Sparren Pfettendach, Betondachsteine anthrazit
Fassade: Klinkerfassade Farbe Herbstlaub, gedämmt
Zufahrt: gepflastert
Heizung: Erdwärme

Gartenhaus 1 und 2:
Baujahr: 1999
Bauweise: Holzhaus
Dach: flaches Satteldach Bitumenpappe / Wellblech
Boden: Holz

Gartenpavillon: Bauweise: Holz

Carport:
Baujahr: 2001
Bauweise: Holz
Dach: flaches Satteldach, Bitumen - Schindel
Boden: Betonpflaster
Ausstattung: Strom anliegend

Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Sammelkanalisation.

Wo die Sonne die Eiszeit berührt...
Willkommen in der Feldberger Seenlandschaft!

Geheimnisvolle, bis zu 60 Meter tiefe Seen, Buchenwälder, deren Baumkronen schon seit mehr als drei Jahrhunderten in den Himmel ragen, kleine Dörfer mit uralten Feldsteinkirchen und wunderbar heimeligen Kaffeestuben... Die Feldberger Seenlandschaft ist ein Refugium für Naturfreunde und alle, die sich nach Ruhe und einem Stückchen „heiler Welt“ sehnen.

Wandern, Reiten, Radeln – es gibt eine Vielzahl von Angeboten für jene, die gerne aktiv sind. Wassersportler fühlen sich in der Region ohnehin wie im Paradies. Und Kunstbegeisterte haben gerade im Sommer die Qual der Wahl: Es gibt viele Ausstellungen und Lesungen, Musik erklingt auf betagten Landsitzen, in Gotteshäusern sowie unter freiem Himmel. Nicht zuletzt lohnt es sich auch, auf kulinarische Entdeckungsreise zu gehen. Von der rustikalen ländlichen Küche bis zur Spitzengastronomie ist in und um Feldberg alles vertreten. Genießen Sie eine frisch geräucherte Muräne beim Fischer, eine leckere Lamm-Soljanka in der Schäferei Hullerbusch oder ein edles Menü vom Sternekoch! Sie werden bald spüren: Die Feldberger Seenlandschaft ist eine Wohltat für Leib und Seele.

Nächstgelegene größere Städte: Neustrelitz ca. 30 km entfernt, Neubrandenburg ca. 35 km entfernt
Bundestraßen: B 198 (ca. 10 k entfernt)
Autobahnzufahrt: Glienke (ca. 40 km entfernt)
Bahnhof: in Neustrelitz
Flughafen: Neubrandenburg/Trollenhagen (ca. 40 km entfernt)

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft
Tel: 039820 379987, Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19
Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU: www.ec.europa.eu/consumers/odr