Großes Baugrundstück in Lüttenhagen in der Feldberger Seenlandschaft zu verkaufen

Zum Verkauf steht hier ein 3.788 m² großes Baugrundstück an der Landesstraße 341 im Ortsteil Lüttenhagen in der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft.

Das Grundstück kann laut aktuellem Bauvorbescheid vom 27.02.2023 nach §34 BauGB bebaut werden.
Auf dem Grundstück befinden sich keine weiteren Gebäude.

Das Grundstück ist teilerschlossen, der Anschluss und die Anschlussbedingungen sind mit dem Versorgungsträger zu vereinbaren. Die Ortslage Lüttenhagen ist nicht an eine öffentliche Abwasseranlage angeschlossen, die Entsorgung des anfallenden häuslichen Abwassers hat daher dezentral über eine abflusslose Sammelgrube oder eine biologische Kleinkläranlage zu erfolgen.

Die Zuwegung zum Baufeld 3 ist über die Feldberger Chaussee möglich. Desweiteren bestände die Möglichkeit nach Absprache mit der Gemeinde, das Baufeld 2 von der Weitendorfer Straße zu erreichen.

Nachfolgende Hinweise sind bei der Planung zu beachten:

- das Flurstück befindet sich im Geltungsbereich der rechtskräftigen Klarstellungs- und Ergänzungssatzung für den Ortsteil Lüttenhagen. Die in dieser Satzung getroffenen Festsetzungen sind zu beachten.

- die festgesetzte Höchstgrenze der Geschosszahl ist ein Vollgeschoss

- lt. Bebauungsplan ist die GRZ 0,4 (Grundflächenzahl)
(bedeutet, dass 40% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen)

Lüttenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft im Südosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Lüttenhagen liegt westlich des Kurortes Feldberg an der Kreisstraße K 94 und der Landesstraße L 341. Westlich des Ortes erstreckt sich der 69 ha große Dolgener See und südlich das 67 ha große Naturschutzgebiet Heilige Hallen, das Teil des Naturparks Feldberger Seenlandschaft ist.
Lüttenhagen besticht durch das Naturschutzgebiet "Heilige Hallen", das "Gartenparadies" und das Waldmuseum "Lütt Holthus". Weißtanne, Rosskastanie, Bitternuss, Scheinzypressen, Spätblühende Traubenkirsche und Küsten-Douglasien sind hier zu finden, Kesselmoor und Birkenbruch sorgen für einen reich gedeckten Tisch für zahlreiche seltene Tier- und Pflanzenarten.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

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