Einfamilienhaus mit schönem Nebengebäude in der Flößerstadt Lychen

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Nebengebäude, Garage und Garten in Lychen

In der beliebten Flößerstadt Lychen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 969 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung, viel zusätzliche Nutzfläche und interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten, eine Echtholzküche im Landhausstil, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad mit separatem WC.

Der geflieste Wintergarten bietet einen schönen Blick in den Garten. Im Innenbereich zeigt sich derzeit eine gewisse Feuchtigkeitsbildung, deren Ursache noch nicht abschließend geklärt ist. Möglicherweise besteht ein Zusammenhang mit der Dämmung oder vorhandenen Wärmebrücken. Eine entsprechende Überarbeitung sollte eingeplant werden.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen weiteren Raum, der ursprünglich als Küche genutzt wurde.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen eine Waschküche, ein Heizungsraum, Lagerflächen, ein beheizter Hobbyraum und eine beheizte Garage zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Besonders interessant ist das separate Nebengebäude aus dem Jahr 1981 mit ca. 41 m² Nutzfläche. Es verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und einen Raum mit Küchenanschluss. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als eigenständige Wohnung bedarf gegebenenfalls einer baurechtlichen Genehmigung.

Der gepflegte Garten mit Obstbäumen, Blumenbeeten und Gartenpavillon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Eine interessante Immobilie für Familien, Paare und Käufer, die ein Haus mit zusätzlichen Räumlichkeiten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Lychen suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2036
Endenergieverbrauch: 217.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Türen: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt
Fußböden: Fliesen, Laminat, textiler Bodenbelag
Heizung: Gasheizung, Zentralheizung
Dach: Tonziegel
Abwasser: wird zentral abgeleitet

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 1999 Dach und Fenster

Die vorhandenen Leitungen stammen aus dem Baujahr und sollten im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage der idyllischen Flößerstadt Lychen im Landkreis Uckermark. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist insbesondere für ihre außergewöhnliche Seen- und Naturlandschaft bekannt.

Die Georg-Carsted-Straße bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Kindertagesstätte und Grundschule sind ebenso wie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur reizvollen Lychener Seenlandschaft. Lychen ist von insgesamt sieben Seen geprägt, darunter der Stadtsee, Oberpfuhlsee, Große Lychensee, Wurlsee und Zenssee. Die zahlreichen Gewässer und weitläufigen Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Baden, Angeln und Wassersport.

Der Stadtsee und der Oberpfuhlsee liegen besonders attraktiv im näheren Umfeld des Stadtgebietes. Die miteinander verbundenen Wasserflächen machen Lychen zu einem beliebten Erholungs- und Urlaubsort und verleihen dem Wohnstandort einen besonderen Freizeitwert.

Auch die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte Templin, Fürstenberg/Havel und Prenzlau sind mit dem Auto gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem Verbindungen zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Die Lage vereint damit ruhiges und naturnahes Wohnen, kurze Wege zur örtlichen Infrastruktur sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Lebens in einer idyllischen Kleinstadt schätzen.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987, Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19
Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:
Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
www.ec.europa.eu/consumers/odr