Exklusives Energieeffizienzhaus (KfW 55) – Neubau 2022 mit großzügigem Grundstück & Nebengelass

Inmitten der Uckermark, unweit von Prenzlau, befindet sich dieses 2022 errichtete, freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik mit großzügigem Wohnen in ruhiger Ortsrandlage.

Auf ca. 165,8 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, klaren Linien und angenehmer Großzügigkeit. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Das ca. 1.875 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick in die umgebende Natur. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.

Das Erdgeschoss wird geprägt vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ergänzen diese Etage.

Die Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen. Fliesen- und Natursteinböden, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise elektrisch steuerbare Fensterelemente, eine zeitgemäße Elektroinstallation sowie eine hochwertige Eingangstür mit Lichtausschnitt und Einbruchschutz unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse lädt zum Aufenthalt im Grünen ein. Ein gepflasterter Hofbereich bietet eine gepflegte Zufahrt und zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Besonders praktisch ist das großzügige Nebengelass, das beispielsweise als Werkstatt, Lager-, Hobby- oder Freizeitfläche genutzt werden kann. Eine Wasserzisterne mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen ermöglicht zudem die nachhaltige Nutzung von Regenwasser zur Gartenbewässerung.

Das Wohnhaus wurde als KfW-/BEG-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Auf dem Dach installierte Solarmodule unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen zu einem wirtschaftlichen und zukunftsorientierten Energiekonzept bei.

Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Natur und zeitgemäße Energieeffizienz miteinander verbinden möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Endenergieverbrauch: 40.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität:

Bodenbeläge: Fliesen und Natursteinplatten
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise elektrisch betriebene Elemente
Sanitär:
Bad im EG mit bodengleicher Dusche
Bad im OG mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Elektroinstallation: moderne Ausstattung mit zahlreichen Steckdosen und hochwertigen Schaltern
Eingangstür: mit Lichtausschnitt und Einbruchschutz
Innenausbau: hochwertige Materialien und moderne Oberflächen

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ortsrandlage im Ortsteil Gollmitz der Gemeinde Nordwestuckermark. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken.

Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und eine gewachsene Wohnstruktur aus. Rückwärtig schließen sich weitläufige landwirtschaftliche Flächen und Naturbereiche an, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität bieten.

Die Horster Straße selbst ist eine wenig belastete Kreisstraße, wodurch eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld gewährleistet ist. Nennenswerte Lärm- oder Umweltbelastungen sind nicht gegeben.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage als gut zu bezeichnen:

- Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
- ca. 12 km zum Bahnhof Prenzlau mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr (u. a. Richtung Berlin)
- ca. 5 km zur Bundesstraße B109
- gute Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin

Im näheren Umfeld sowie in der Gemeinde Nordwestuckermark stehen grundlegende Einrichtungen zur Verfügung:

- Kindertagesstätte im Gemeindegebiet
- Grundschule vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- regionale Dienstleister, Handwerksbetriebe sowie ärztliche Versorgung

Erweiterte Infrastruktur befindet sich im nahegelegenen Prenzlau.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
www.ec.europa.eu/consumers/odr