Ein Haus mit Seele – stilvoll wohnen im Grünen mit parkähnlichem Grundstück in Seenähe

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1905 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich schönen Grundstückssituation. Nach Süden ausgerichtet, hell und freundlich gelegen, bietet das Haus ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Geborgenheit miteinander vereint.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche zeigt sich ein Zuhause mit Charakter: warme Materialien, viel Licht und eine stimmige Gestaltung schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Räume wirken einladend, gepflegt und authentisch – ideal für Menschen, die das Echte und Individuelle schätzen.

Liebevoll saniert mit Sinn für Stil

Im Zuge der umfassenden Sanierung von 2013 bis 2017 wurde das Haus behutsam modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter erhalten, während zeitgemäßer Komfort ergänzt wurde.

Zu den Modernisierungen zählen unter anderem:

* neue Elektrik
* moderne Flüssiggasheizung
* eigene Kläranlage
* zwei stilvolle Duschbäder
* geschmackvolle Innenraumgestaltung
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet

So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbauflair, Wohnqualität und moderner Alltagstauglichkeit.

Das ausgebaute Dachgeschoss – hell, offen und besonders

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle, großzügige Bereich eignet sich wunderbar als Atelier, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Mit seiner offenen Wirkung und der besonderen Raumatmosphäre wurde dieser Bereich sogar in der Zeitschrift Landlust, Ausgabe Januar/Februar 2018, unter dem Titel „Hoch und Hell“ vorgestellt – ein schöner Hinweis auf die außergewöhnliche Gestaltung dieses Hauses.

Parkähnliches Grundstück mit viel Privatsphäre

Das ca. 3.800 m² große Grundstück wurde liebevoll gärtnerisch gestaltet und vermittelt fast den Charakter eines kleinen Parks. Alte Obstbäume, weitläufige Grünflächen und gewachsene Strukturen schaffen eine natürliche, ruhige Atmosphäre.

Besonders angenehm ist die gelungene Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Durch die Bepflanzung und Gestaltung entsteht ein geschützter privater Bereich, ohne dass die Großzügigkeit des Grundstücks verloren geht.

Hier gibt es Raum für Gartenfreude, Entspannung, eigene Ideen und das bewusste Erleben der Jahreszeiten.

Leben draußen – Freisitz, Nebengebäude und Carport

Ein Nebengebäude mit großem, überdachtem Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ob Frühstück im Grünen, gemütliche Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – dieser Bereich ist ein schöner Ort für das Leben im Freien.

Ein Carport ergänzt das Anwesen praktisch und fügt sich unaufdringlich in das Gesamtbild ein.

Die Lage – ruhig, naturnah und nah am Kritzower See

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit besonderer Lebensqualität. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Kritzower See: Die Badestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und macht das Anwesen besonders attraktiv für alle, die Wasser, Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen.

Ob ein spontaner Sprung ins Wasser, ein Spaziergang am See oder entspannte Sommerstunden in der Natur – die Nähe zur Badestelle verleiht diesem Zuhause einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Für wen dieses Zuhause ideal ist

Dieses Haus passt zu Menschen, die historischen Charme, Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Es eignet sich besonders für Gartenfreunde, Kreative, Ruhesuchende und alle, die ein individuelles Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen.

Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange. Sie ist ein liebevoll gestalteter Ort mit Geschichte, Stil und einer außergewöhnlich schönen Grundstückssituation – ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2036
Endenergieverbrauch: 98.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C

Fenster: doppelverglaste Holzfenster im EG und Velux Dachfenster im OG
Türen: weiße Holztüren
Fußböden: Holzdielen, Fliesen in Badezimmer
Heizung: Flüssiggasheizung mit neuer Brennwerttherme
Dach: Tondachsteine
Abwasser: Abwassergrube mit Klärsystem

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2013-2017 - Komplettsanierung (Erneuerung und Erweiterung der Flüssiggasheizung, teilweise Fußbodenheizung, neue Elektrik, Kläranlage, zwei Duschbäder, Dachausbau und Dämmung, )

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde Kritzow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende sowie Naturliebhaber.

Kritzow liegt idyllisch am gleichnamigen See; die nächstgelegene Badestelle ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und lädt in den Sommermonaten zum Baden, Entspannen und Verweilen ein. Die Städte Lübz und Plau am See befinden sich jeweils nur ca. 8 km entfernt und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben. Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in angemessener Entfernung vorhanden und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele.

Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität in reizvoller Umgebung.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
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