Modernes Einfamilienhaus mit 1.800 m² Garten + 3.300 m² Ackerland/Wiese – vielseitig nutzbar

Kurzbeschreibung:
Hochwertiges Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise mit ca. 155 m² Wohnfläche auf 1.814 m² Grundstück plus direkt angrenzender Wiesen-/Ackerfläche (ca. 3.372 m²). Ideal für Tierhaltung, als Streuobstwiese, Ackerbau oder Verpachtung.

Dieses exklusive Einfamilienhaus in moderner Holz-Ständerbauweise vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre zu einem Wohnensemble der besonderen Art. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit mit schönem Blick in die Natur, eröffnet sich hier ein Rückzugsort für höchste Ansprüche an Stil und Lebensqualität.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und fließenden Übergängen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fensterfronten, einem eleganten Erker sowie einem stilvollen Kamin, der eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Kochinsel und exklusiven Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Die großzügige Südterrasse mit ca. 50 m² bietet einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Landschaft und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden und stilvolle Zusammenkünfte.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit zahlreichen Rückzugsorten. Eine atmosphärische Feuerstelle sowie ein kunstvoll gestaltetes, beleuchtetes „Hexenhaus“ mit integrierter Schlafmöglichkeit verleihen dem Außenbereich eine außergewöhnliche Note und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästedomizil oder inspirierender Rückzugsort.

Das ca. 1.814 m² große Grundstück wird durch eine angrenzende Ackerfläche/Wiesenfläche von ca. 3.372 m² ergänzt und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder ein Leben in vollkommener Naturnähe mit maximaler Freiheit.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Anwesen auf höchstem Niveau: Eine exzellente Dämmung, nachgewiesene Luftdichtheit sowie eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung gewährleisten nachhaltige Effizienz. Ergänzt wird dies durch eine unterirdische 5.000-Liter-Zisterne zur ressourcenschonenden Gartenbewässerung.

Der großzügige Doppelcarport mit integrierter E-Ladestation bietet nicht nur komfortablen Raum für Fahrzeuge, sondern auch optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Vorbereitete Anschlüsse für ein elektrisches Zufahrtstor, zusätzliche Stellplätze sowie ein praktischer Schuppen runden dieses exklusive Angebot ab.

Ein Anwesen, das durch seine Kombination aus architektonischer Qualität, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung begeistert – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2035
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Bodenbeläge: mediterrane Fliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss
- Exklusive Einbauküche (Nolte) mit Kochinsel
- Zwei moderne Bäder mit deckenhoher Verfliesung, ebenerdigen Duschen und hochwertigen Armaturen
- Gäste-WC
- Dreifach verglaste Fenster
- Kamin in Betonoptik mit Natursteinverkleidung
- Solaranlage für Brauchwasser
- Glasfaseranschluss (bis zu 250 Mbit/s)
- Satelliten-TV in allen Wohnräumen
- Erdgasanschluss
- Großzügige Südterrasse
- Gepflegter Garten mit besonderem Gestaltungskonzept
- Dach: Satteldach Betondachsteine
- Internet: Glasfaseranschluss 250,0 Mbit/s
- Abwasser: wird zentral abgeleitet

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hardenbeck, der zur Gemeinde Boitzenburger Land im Landkreis Uckermark gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern aus und bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt zentral zwischen den Städten Lychen und Prenzlau. In nur etwa 3 Kilometern Entfernung befindet sich das bekannte Schloss Boitzenburg, das mit seinem historischen Charme und kulturellen Angeboten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Die Versorgung im Alltag ist gut organisiert: Ein Kindergarten ist bereits nach ca. 300 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie eine Grundschule befinden sich im rund 3 Kilometer entfernten Umfeld. Weiterführende Infrastruktur sowie ein breiteres Angebot an Dienstleistungen finden sich unter anderem in Templin, das etwa 16 Kilometer entfernt liegt. Auch Fürstenberg/Havel ist mit rund 30 Kilometern gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen. Die Bundesstraße 109 ist in ca. 14 Kilometern erreichbar, während die Bundesstraße 96 sowie die Autobahn A11 (ca. 32 Kilometer) eine zügige Verbindung in Richtung Berlin und in die umliegenden Regionen ermöglichen.

Die Region der Uckermark ist bekannt für ihre naturnahe Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge zu den umliegenden Seen. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen in einer reizvollen Umgebung mit einer soliden Anbindung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

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