Reihenmittelhaus mit Gartenidylle und Ausbaureserve in Groß Luckow

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ansprechendes Reihenmittelhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Groß Luckow. Die Umgebung ist geprägt von Weite, Ursprünglichkeit und ländlicher Idylle und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entschleunigtes Wohnen im Grünen schätzen.

Das Haus wurde um 1933 errichtet und steht auf einem ca. 601 m² großen Grundstück. Es verfügt über rund 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie über ca. 74 m² ausbaufähige Nutzfläche im Dachgeschoss, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Über den Eingangsbereich gelangt man in einen kleinen Flur.
Auf der linken Seite befinden sich das Duschbad sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer.
Rechts führt eine Treppe ins Dachgeschoss.
Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer, von dem aus man in das Schlafzimmer gelangt. Dieses ist zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt bereits über ein ausgebautes Zimmer mit Kachelofen. Vier neue Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Der übrige Bereich ist derzeit noch ungedämmt, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung weiteren Wohnraums nach individuellen Vorstellungen.

Außenbereich & Nebenflächen:

Eine überdachte Terrasse auf der Gartenseite lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Ein gepflegter Vorgarten unterstreicht den freundlichen Gesamteindruck der Immobilie.

Ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerfläche erhöht den praktischen Nutzwert.

Die parkähnliche Gartenanlage mit Rasenflächen und Nadelbäumen bietet viel Platz zur Entspannung und Gestaltung.

Rechtlicher Hinweis:
Im Grundbuch ist eine Grunddienstbarkeit (Wegerecht) zugunsten mehrerer benachbarter Grundstücke eingetragen. Diese berechtigt die jeweiligen Eigentümer zur Nutzung eines Teilbereichs des Grundstücks als Geh- und Fahrweg.

Das Wegerecht ist grundbuchlich gesichert, besteht unabhängig von einem Eigentümerwechsel fort und betrifft ausschließlich den hierfür vorgesehenen Bereich. Die sonstige Nutzung des Grundstücks bleibt hiervon unberührt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2035
Endenergiebedarf: 224.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Fenster: doppelverglast
Türen: Holztüren
Fußböden: Fliesen, Holzdielen, textiler Fußbodenbelag
Heizung: Strom, Holz Kohle, Kachelofen
Dach: Tondachsteine, Dachboden teilweise ausgebaut
Abwasser: wird zentral abgeleitet

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2008 - Bad, Fenster, Heizkörper saniert

Die Immobilie befindet sich im malerischen Dorf Groß Luckow, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Uckermark. Diese Region zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, weite Felder, dichte Wälder und idyllische Gewässer aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bundesautobahn A20 verläuft südlich von Groß Luckow, mit der Anschlussstelle „Pasewalk-Süd“ in etwa 15–20 km Entfernung. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im benachbarten Blumenhagen, ca. 5 km entfernt, und bietet eine direkte Verbindung auf der Strecke Neubrandenburg–Stettin, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung ermöglicht.

Die umliegenden Städte Strasburg (Uckermark) und Pasewalk sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Supermärkten und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Groß Luckow liegt inmitten der reizvollen Uckermark, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, beispielsweise entlang des Berlin–Usedom-Radwegs. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie der Aussichtsturm Fuchsberg oder die Dorfkirche Nieden, bereichern das Freizeitangebot und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien, Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38, 17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987, Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Neustrelitz / Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19
Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
www.ec.europa.eu/consumers/odr