Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente in naturnaher Lage von Bredereiche

Diese besondere Doppelhaushälfte ist ein Zuhause für Menschen, die ländlichen Charme lieben, aber gleichzeitig Wert auf moderne Wohnqualität und Privatsphäre legen. Hinter der historischen Fassade aus der Zeit um 1900 verbirgt sich ein sorgfältig saniertes Wohnhaus, das natürliche Materialien, stilvolle Details und ein wohltuendes Ambiente harmonisch miteinander verbindet. Trotz der Doppelhausstruktur entsteht durch die geschützte Gartengestaltung und den durchdachten Grundriss ein Gefühl von Rückzug und Geborgenheit – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder als charmantes Ferienhaus mit guter Anbindung zur Stadt.

Das um 1900 errichtete Gebäude umfasst etwa 146 m² Wohnfläche und wurde mit hohem Anspruch an Qualität und Substanz saniert. Der Zugang erfolgt über eine kleine hofseitige Diele, die in einen weitläufigen Eingangsbereich führt und sämtliche Räume im Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss erschließt.

Der Wohnraum bildet das gemütliche Herzstück des Hauses: hochwertige Materialien, helle Oberflächen und ein Kamin schaffen Wärme und Charakter. Eine verglaste Doppeltür verbindet den Wohnbereich mit einem angrenzenden Arbeitszimmer, das sich auch ideal als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Gartenzimmer mit integrierter Einbauküche ist dank dreier bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zu einer sonnigen, geschützten Terrasse – ein Ort, an dem man den Alltag schnell hinter sich lässt.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, eine separate Toilette sowie der geschickt integrierte Ölbrenner.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches und großzügiges Zimmer, nutzbar als Gäste-, Jugend- oder Kinderzimmer, mit leicht abgesenkter Deckenhöhe – ein ruhiger Rückzugsort oder zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungsideen.

Besonders prägend für das Ensemble ist die etwa 63 m² große, traditionelle Scheune auf dem Grundstück. Ihr robuster Charakter verleiht dem Hof einen eigenen, authentischen Ausdruck. Sie bietet reichlich Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte und lässt dank ihrer soliden Bauweise vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Nutzungsideen offen. Auch die Öltanks sind hier sinnvoll untergebracht.

Das Grundstück vermittelt Geborgenheit und Privatsphäre. Ein gepflegter Vorgarten, alte Obstbäume und eine abwechslungsreiche Bepflanzung prägen das atmosphärische Gesamtbild. Ein verschließbares Tor und dichte Begrünung sorgen für zusätzlichen Schutz, sodass Kinder und Tiere sich unbeschwert bewegen können. Ein eigener Stellplatz befindet sich dezent im vorderen Bereich.

Diese Doppelhaushälfte verbindet liebevoll erneuerte Bausubstanz mit vielseitig nutzbaren Außenflächen und bietet ein Wohnangebot mit individuellem Charakter – ideal für Menschen, die Authentizität, Naturverbundenheit und ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2032
Endenergiebedarf: 183.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und neu eingebaute Holzfenster
Türen: Holztüren
Fußböden: Holzdielen, Fliesen, PVC, textiler Belag
Heizung: Zentralheizung Heizöl
Dach: Tondachsteine
Abwasser: wird zentral abgeleitet

Es wurden seit Mitte der 90er Jahre bis heute umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Immobilie befindet sich im Fürstenberger Ortsteil Bredereiche, einer naturnahen Gemeinde im Landkreis Oberhavel. Der Ort zeichnet sich durch einen gewachsenen dörflichen Charakter, gepflegte Grundstücke und eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Die Dorfstraße zählt zu den bevorzugten Adressen des Ortes: wenig befahren, in den historischen Kern eingebettet und geprägt von viel Grün. Das Umfeld besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie traditionellen Hofanlagen, wodurch ein harmonisches, ländliches Gesamtbild entsteht.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Havel und den weitläufigen Wasserwegen. Die Umgebung gehört zu den landschaftlich attraktivsten Regionen Nordbrandenburgs und bietet hervorragende Bedingungen für Wassersport, Rad- und Wandertouren sowie erholsame Naturerlebnisse. Der Wasserwander-Rastplatz und die Schleuse Bredereiche sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Ufernähe ermöglicht spontane Ausflüge zum Baden, Paddeln oder für entspannte Stunden am Wasser.

Für den täglichen Bedarf steht ein kleiner Lebensmittelladen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gegenüber liegend lädt das beliebte „Bootshaus“ mit frischem Kuchen, saisonalem Gemüse und Fischgerichten zu einer abwechslungsreichen Einkehr ein. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Fürstenberg/Havel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich Wege auch ohne Auto bequem erledigen lassen. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu weiteren Orten im nördlichen Brandenburg gewährleisten.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

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