Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Burow

Dieses gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2000 verbindet auf intelligente Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Praxis, Steuerbüro, Anwaltskanzlei oder für andere Kleingewerbe. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Objekt unkompliziert in zwei abgeschlossene Wohneinheiten umwandeln oder vollständig vermieten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortsteil Burow macht diese Immobilie besonders attraktiv für Selbstnutzer, Investoren sowie Freiberufler.

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 120 m²)

Derzeit ist das Erdgeschoss als moderne Physiotherapiepraxis eingerichtet. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Personal-WC abzweigen. Gegenüber befindet sich ein erster Behandlungsraum. Das Herzstück bildet der große Empfangsbereich mit zentraler Anmeldung, der flexibel auch als Büro- oder Wartebereich genutzt werden kann.

Von hier aus erschließen sich drei weitere helle Behandlungsräume sowie eine Waschküche. Zusätzlich gibt es eine separate Personalküche. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und lässt sich bei Bedarf an alternative Nutzungen anpassen – beispielsweise als Arztpraxis, Kanzlei, Atelier oder auch als zusätzliche Wohnung.

Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 106 m²)

Der Zugang erfolgt über einen separaten Seiteneingang mit eleganter Buchentreppe. Im Inneren öffnet sich ein zentraler Flur, von dem alle Räume abgehen: Das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche und raumhoher Verfliesung), ein Technikraum/Waschraum sowie ein weiteres Duschbad mit Handtuchheizung.

Die voll ausgestattete Winkelküche mit Zugang zur Loggia sowie das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront schaffen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Hinweis: Die Immobilie wird leergezogen an den Käufer übergeben.
Aus Privatsphäre-Gründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

Das Gebäude ist gut gepflegt, Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für individuelle Anpassungen entsprechend den Nutzerwünschen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergieverbrauch: 75.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C

Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Türen: Weiße Holztüren (teilweise verglast)
Bodenbeläge: PVC, Fliesen (EG), Laminat (OG)
Heizung: Gaszentralheizung; im EG aktuell eine Praxisheizung ohne Heizkörper
Dach: Tondachziegel
Wasser: Zentralversorgung
Abwasser: Zentrale Ableitung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Ortsteil Burow innerhalb der Gemeinde Burow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern. Die ländliche Idylle mit Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen schafft eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler oder Erholungssuchende.

Die nächstgrößere Stadt Neubrandenburg ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebote sowie einen Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Über die B96 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Süden.

In unmittelbarer Nähe laden landwirtschaftliche Flächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein – perfekt für Naturliebhaber.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)