Exklusives Architektenhaus in Feldberg - Modernes Design trifft höchste Energieeffizienz

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 124 m² vereint zeitgemäße, minimalistische Architektur mit innovativer Energieeffizienz. Geplant und bewertet nach dem PHPP-Standard (Passivhaus-Projektierungspaket) – einem international anerkannten Berechnungssystem des Passivhaus Instituts – erfüllt dieses Haus die höchsten Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Es benötigt nur minimal Energie zum Heizen und bietet, durch die zentrale Be-Entlüftung, maximalen Wohnkomfort und garantiert niedrige Betriebskosten.

Das Haus besticht durch seine klare Formensprache, großzügige, vollständig verglaste Fensterfronten mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine naturnahe Gartengestaltung – perfekt für alle, die modernes Design mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Der Hauseingang liegt mittig im Gebäude. Rechterhand befinden sich ein Gäste-WC sowie der Technikraum. Geradeaus öffnet sich der Weg in eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Das Wohnzimmer liegt auf der rechten Seite und geht nahtlos in ein angrenzendes Zimmer über, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Links vom Eingangsbereich führt der Flur zunächst zu einer praktischen Ankleide, gefolgt von einem modernen Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern – perfekt für Familien, Gäste oder das Homeoffice.

Eine am Haus angebaute Garage mit 28,69 m² rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Dieses Passivhaus bietet nicht nur ein zukunftssicheres Energiekonzept, sondern auch eine lichtdurchflutete, funktionale und naturnah gestaltete Wohnatmosphäre. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Design und Nachhaltigkeit legen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2035
Endenergiebedarf: 24.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Fenster: Holz-Alufenster dreifachverglast, elektrisch bedienbare Außenraffstoren
Innentüren: Holztüren
Hausentür: gedämmte Aluminiumtür der Firma Hörmann
Fußböden: Fliesen
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe mit zentraler Be-und Entlüftung
Dach: Betondachsteine
Wasser: erfolgt zentral
Abwasser: wird zentral abgeleitet

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und äußerst ruhiger Waldrandlage mitten im Herzen der malerischen Feldberger Seenlandschaft, im Ortsteil Feldberg. Eingebettet in eine der schönsten Naturregionen Mecklenburg-Vorpommerns, bietet das Grundstück unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Wäldern und Naturpfaden – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Outdoor-Enthusiasten.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Feldberger Haussee, der Schmale und der Breite Luzin, eines der beliebtesten Seen in der Region. Hier eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Paddeln, Angeln oder einfach entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Die Nähe zum See unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur gut entwickelt: Der Ortskern von Feldberg mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und Schulen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten sowie eine integrierte Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind im ca. 35 km entfernten Neustrelitz gut erreichbar.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist durch die Bundesstraßen B198 und B96 gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt zur A20 (Anschlussstelle Neubrandenburg-Nord) befindet sich etwa 45 km entfernt.

Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität – ein idealer Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung an das tägliche Leben.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

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Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

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/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

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