Vermietetes Einfamilienhaus in der Uckermark - solide Kapitalanlage mit 2.079 m² Grundstück

Eingebettet in die malerische Landschaft der Uckermark und umgeben von weitläufigen Feldern, bietet diese charmante, freistehende Immobilie eine attraktive Kapitalanlage. Das Einfamilienhaus in Wollenthin befindet sich auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück mit 2.079 m² und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert.

Ab dem 01.12.2025 wird die Immobilie vermietet – die monatliche Kaltmiete (ohne Nebenkosten) beträgt 1.200 Euro, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die ca. 118 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und wurden mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Konzept gestaltet. Das Haus ist vollständig barrierefrei umgebaut und verfügt über einen stufenlosen Zugang sowie einen Treppenlift ins Obergeschoss (bei Bedarf rückbaubar).

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin. Ein Wanddurchbruch verbindet Wohnzimmer, Flur und Küche zu einer einladenden Einheit. Zwei bodentiefe Terrassentüren mit Doppelflügeln führen direkt in den Garten. Die moderne, elektrische Infrarot-Fußbodenheizung lässt sich bequem per App steuern und sorgt für angenehme Wärme.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Wasser-, Gas- und Stromanschlüssen sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss finden sich ein großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein kleines Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Meditationsraum, begehbarer Kleiderschrank), ein helles Kinderzimmer mit Aussicht auf die Felder sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum mit Heizungsanlage sowie ein begehbarer Dachboden bieten weiteren Stauraum.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist mit einer massiven, gedämmten Doppelgarage sowie einem großzügigen Nebengebäude bebaut. Letzteres misst ca. 14 × 5,5 m, bietet eine überdachte Sitzgelegenheit und ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Das Dach der Garage wurde ebenfalls 2021 erneuert.

Der Garten begeistert mit altem Obstbaumbestand (Pflaumen, Birnen, Pfirsiche, Kirschen), Ziersträuchern, Blumenrabatten, einer Feuerstelle und aromatischen Kräutern. Vom hinteren Teil des Grundstücks eröffnet sich ein freier Blick auf Felder und Wiesen.

Ein zusätzlich erwerbbarer, gedämmter Castor-Bauwagen mit Kamin, Elektroinstallation und zwei Fenstern bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich.

Weitere Highlights:

- Modernes Kamerasystem mit App-Steuerung
- Elektrisches Türschloss mit Fingerabdrucksensor
- Intelligente Kameraklingel
- Hausmeister- und Gartenservice
- Gute Nachbarschaft
- Nähe zu zwei Badeseen
- Stadt Prenzlau in kurzer Fahrzeit erreichbar

Diese Immobilie bietet nicht nur ein naturnahes, ruhiges Umfeld mit hohem Wohnkomfort, sondern auch eine solide Renditechance durch die bereits gesicherte Vermietung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2030
Endenergiebedarf: 37.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Türen: Holztüren
Fußböden: Korkfußboden, Fliesen, textiler Fußbodenbelag
Heizung: Gas, Zentralheizung, Infrarot-Fußbodenheizung im EG
Dach: Betonsteine
Wasser: erfolgt zentral
Abwasser: wird über eine abflusslose Sammelgrube abgeleitet (6 m³)

Die uckermärkische Ortschaft Wollenthin befindet sich ca. 4 km von der Stadt Prenzlau entfernt und ist umgeben von zahlreichen Gewässern wie z.B. dem kleinen Wollenthinsee. Dieser ist ein Natursee, der an der tiefsten Stelle 7 m tief ist. Das Gewässer enthält verschiedene Fischarten und lädt somit zum Angeln ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch der Unteruckersee, der sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Wassersport eignet. Die weitläufige Natur der Uckermark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Stadt Prenzlau. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 1 Autostunde.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)



Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
www.ec.europa.eu/consumers/odr