Sonnige Eigentumswohnung im 1. OG eines Sechsfamilienhauses in der schönen Feldberger Seenlandschaft

In idyllischer Lage, im Möllenbecker Ortsteil der malerischen Feldberger Seenlandschaft, steht eine ca. 83 m² große Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses zum Verkauf. Durch ihre gut strukturierte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind: die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad.

Das Badezimmer ist hell gestaltet, modern gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. In der Küche steht Ihnen eine Einbauküche in modernem, freundlichem Design zur Verfügung, ausgestattet mit Cerankochfeld, Herd und Geschirrspüler. Der Blick ins Grüne verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und eine angenehme Atmosphäre.

Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fensterscheiben durch neue, doppelt verglaste Elemente ersetzt. Großzügige Fensterflächen sorgen dadurch im gesamten Wohnbereich für viel Tageslicht und ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde aktuell frisch in Weiß gestrichen.

Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens.

Das schön begrünte Grundstück wird von Nadelbäumen, Feldern und Wiesen umgeben und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort fernab des hektischen Alltags. Hier genießen die Bewohner eine naturnahe Lebensqualität in harmonischer Umgebung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2026
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Jahr 2021 wurde der Balkon neu gefliest und renoviert, der Fußboden im Schlafzimmer und Büro erneuert.

Wände: Rauputz
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Geräumiger zentraler Flur

Hausgeld: insgesamt 386 €, bestehend aus 288 € für Nebenkosten und 98 € für Rücklagen.

Beheizt wird die Immobilie mittels Heizöls.

Wasser und Abwasser sind an das zentrale Ortsnetz angeschlossen.

Die Immobilie wird von einer renommierten Hausverwaltung in Feldberger Seenlandschaft betreut.

Die Gemeinde Möllenbeck liegt in einem Grundmoränengebiet, das sich von Neustrelitz und Neubrandenburg ostwärts bis in die Uckermark hinzieht. In diese hügelige Gegend sind sehr viele Seen oder Seenketten eingestreut. So auch in Möllenbeck: hier reihen sich drei kleine Seen aneinander, die ein Graben miteinander verbindet. Südlich und östlich von Möllenbeck befindet sich der große Naturpark Feldberger Seenlandschaft. Möllenbeck liegt etwa 25 Kilometer von Neubrandenburg entfernt und ist umegeben von den Nachbargemeinden
Burg Stargard im Norden, Woldegk im Osten, Feldberger Seenlandschaft im Südosten, Grünow im Süden sowie Blankensee im Westen.
Gegenwärtig leben in der Gemeinde 878 Einwohner, es gibt 16 Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen. Durch die Nähe des Nationalparks "Feldberger Seenlandschaft" bietet die Umgebung den Einwohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Für Angelfreunde sind die umliegenden Seen bestens geeignet.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

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www.ec.europa.eu/consumers/odr

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