Architektenhaus für höchste Ansprüche – stilvoll, modern & außergewöhnlich gepflegt

Ein Zuhause mit besonderem Anspruch

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 2017 verbindet klare Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Wohnatmosphäre zu einem außergewöhnlich stimmigen Gesamtbild.

Auf ca. 215 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Komfort und private Rückzugsbereiche harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen immer wieder schöne Blickbeziehungen in den aufwendig und mit viel Liebe angelegten Garten. Das ca. 1.277 m² große Grundstück bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich mit seinem markanten Tunnelkamin das Herzstück des Hauses. Als architektonisches Gestaltungselement verbindet er die Wohnbereiche auf elegante Weise und sorgt zugleich für eine warme, besondere Atmosphäre.

Direkt anschließend befindet sich die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, viel Platz für einen großen Esstisch und separater Speisekammer. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen.

Eine besondere Qualität des Hauses ist die enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche und dem Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur ca. 23 m² großen überdachten Terrasse. Geschützt und unmittelbar zum Garten gelegen, wird sie in den wärmeren Monaten zum zusätzlichen Wohnraum im Grünen.

Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.

Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensentwürfe

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie zusätzliche Abstell- und Technikflächen ergänzen diese Ebene.

Bemerkenswert ist darüber hinaus das umfangreiche Angebot an Nebenflächen. Direkt an das Wohnhaus schließt eine ca. 97 m² große Doppelgarage an. Neben komfortablen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet sie zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.

Ein ca. 6 × 6 Meter großer Carport, der auch für ein Wohnmobil geeignet ist, sowie weitere befestigte Stellflächen unterstreichen die außergewöhnliche Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Ein Garten, der zum Wohnkonzept gehört

Der Außenbereich präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und wurde mit einem sicheren Gespür für Gestaltung angelegt. Gewachsene Gehölze, Stauden, Rasenflächen und unterschiedliche Gartenbereiche verleihen dem Grundstück Struktur und schaffen zugleich geschützte Plätze zum Entspannen.

Eine Feuerstelle setzt einen besonderen Akzent für gesellige Abende im Freien. Gartenliebhaber finden darüber hinaus einen ca. 150 m² großen Nutzgarten mit kleinem Gewächshaus – ideal für Gemüse, Kräuter oder die Verwirklichung eigener Gartenideen.

So entsteht ein Anwesen, bei dem Architektur, Wohnkomfort und Außenanlagen selbstverständlich ineinandergreifen.

Ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit viel Raum, Stil und Privatsphäre – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität legen und nicht einfach nur wohnen, sondern langfristig ankommen möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2027
Endenergiebedarf: 36.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Moderne Technik und hochwertiger Wohnkomfort

Die technische Ausstattung des Hauses verbindet zeitgemäße Energieversorgung mit hohem Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, während die zentrale Lüftungsanlage von Helios einen kontinuierlichen Luftaustausch unterstützt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kW Leistung und ein Stromspeicher mit ca. 5 kW ergänzen das Energiekonzept.

Ausstattung im Überblick:

* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
* Gasheizung mit Solarunterstützung
* Photovoltaikanlage, ca. 15 kW
* Stromspeicher, ca. 5 kW
* zentrale Lüftungsanlage von Helios
* Tunnelkamin
* hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne
* ca. 23 m² große, überdachte Terrasse
* großzügige Abstell-, Technik- und Nutzflächen

Leben in der Residenzstadt Neustrelitz
Neustrelitz liegt eingebettet in die reizvolle Seen- und Waldlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Stadt. Die umliegenden Seen und ausgedehnten Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden und für Wassersport.
Gleichzeitig verfügt Neustrelitz über eine gute Bahn- und Straßenanbindung. Berlin ist mit der Bahn in etwa einer Stunde erreichbar, Rostock in rund eineinhalb Stunden. Damit ist die Lage auch für Menschen interessant, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute überregionale Anbindung schätzen.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

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Impressum des Anbieters:

BK Immobilien Bedrana Kowalke
Zum Brink 38, 17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987, Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:
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/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

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