Gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage unweit traumhafter Badeseen in Carpin

In der Gemeinde Carpin, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Mecklenburgische Seenplatte, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, offenen Feldern und einer entspannten Wohnstruktur mit hohem Erholungswert. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schleeser See: Die Badestelle ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Baden und naturnahe Freizeitgestaltung.

Das in Klinkerbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das ca. 997 m² große Grundstück bietet einen gut proportionierten Außenbereich, der sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt und schöne Blicke ins Grüne eröffnet.

Im Erdgeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der die Räume dieser Ebene sinnvoll miteinander verbindet. Zur rechten Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet. Links führt die offene Holztreppe in das Dachgeschoss. Der zentrale Wohnbereich liegt geradeaus und öffnet sich zur Terrasse sowie zum Garten hin. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Angrenzend an den Wohnraum befinden sich die Küche sowie ein Duschbad. Im rückwärtigen Bereich ergänzt ein Hauswirtschaftsraum das Raumangebot. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und verfügt zusätzlich über eine separate Tür sowie einen Ausgang in den Garten. Damit eignet sie sich nicht nur zum Parken, sondern auch ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Räume, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Waschküche vervollständigen diese Etage. Der gedämmte und verkleidete Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Raumangebot ab.

Der Außenbereich ist gepflegt und bewusst naturnah angelegt. Rasenflächen, Formgehölze und ein kleiner Nutzgarten fügen sich harmonisch in das Grundstück ein. Ein Nebengebäude bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die sonnig ausgerichtete Terrasse bildet einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien und bietet einen schönen Blick in die offene Landschaft.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt ein Glasfaseranschluss, der eine stabile digitale Infrastruktur ermöglicht. Ergänzend steht ein Regenwasserspeicher mit ca. 6,2 m³ Volumen zur umweltbewussten Gartenbewässerung zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur des Ortes trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei. In Carpin befindet sich eine Kindertagesstätte. Zudem gibt es eine Gaststätte sowie ein aktives Gemeindeleben mit Sportgruppen und einer Seniorengruppe. Dadurch entsteht ein angenehmes, lebendiges Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Dorfgemeinschaft auf schöne Weise miteinander verbindet.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage suchen, ohne auf ein gewachsenes Ortsleben verzichten zu müssen. Die Nähe zur Badestelle am Schleeser See, das großzügige Grundstück, die durchdachte Raumaufteilung und die praktische Doppelgarage machen dieses Angebot zu einer attraktiven Immobilie in der schönen Mecklenburgischen Seenplatte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2036
Endenergieverbrauch: 144.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: E

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Fußböden: Fliesen, Laminat, textiler Fußbodenbelag
Heizung: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung Bad oben
Dach: lasierte Tondachsteine
Abwasser: wird zentral abgeleitet

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Bau - Renovierungsmaßnahmen:

2014/2015: Malerarbeiten, Innentüren, Bodenfliesen Küche und Flur, Laminat, Wohnzimmer und Gästezimmer, Teppiche OG. Elektrik teilweise erneuert
2017: Brennwerttherme
2018: elektr. Garagentor, Garage Zwischendecke und Malerarbeiten
2019: Dacheindeckung mit lasierten Dachsteine und Dachfenster Bad
2020: Bad oben komplett neu, HWR Fliesen, Malerarbeiten

Die Immobilie befindet sich in Carpin, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Wäldern und einer außergewöhnlich hohen Naturqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Schlesersee mit seiner Badestelle und den naturnahen Uferbereichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Carpiner See sowie der Große Serrahnsee. Die umliegenden Seen, ausgedehnten Waldflächen und der angrenzende Müritz-Nationalpark bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.

Ein Kindergarten befindet sich direkt in Carpin. Die nächstgelegene Grund- und Realschule ist in Blankensee (ca. 6 km) angesiedelt, das Gymnasium befindet sich in Neustrelitz (ca. 18 km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen insbesondere in Neustrelitz zur Verfügung.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind Neustrelitz, Feldberg und Neubrandenburg schnell erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahn A20 liegt rund 30 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Berlin, Rostock und Lübeck.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu mehreren Seen macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
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