Gepflegtes Einfamilienhaus in Sommersdorf bei Penkun

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in ruhiger Lage von Sommersdorf und steht auf einem etwa 500 m² großen Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine solide Bauweise sowie fortlaufende Instandhaltungen aus.

Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und gut nutzbare Räume über zwei Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss. Eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie eine teilüberdachte Terrasse bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und harmonisch angelegt. Neben einer befestigten Zufahrt stehen begrünte Flächen mit Stauden und Nadelgehölzen, strukturierte Beeteinfassungen sowie ein Holzschuppen zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet und bietet somit eine klare Abgrenzung sowie zusätzliche Sicherheit.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich ist über eine geschützte Veranda erreichbar und führt in einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet. Zusätzlich bietet sich hier Platz für eine kleine Arbeitsecke.

Auf dieser Etage befinden sich ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Obergeschoss:
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Durch diese Aufteilung eignet sich das Obergeschoss sowohl für Familien als auch für eine flexible Nutzung, beispielsweise als eigenständiger Wohnbereich.

Kellergeschoss:
Das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen und eröffnet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
Untergebracht sind hier der Heizraum inklusive Öllager, eine Waschküche sowie mehrere Lagerräume. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Nutzfläche – ideal für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie vereint eine gepflegte Substanz mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2036
Endenergiebedarf: 252.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Türen: Holztüren
Fußböden: Fliesen, Laminat, textiler Fußbodenbelag
Heizung: Ölheizung, Zentralheizung
Dach: Tondachsteine
Abwasser: wird zentral entsorgt

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Juli–August 2005 – Heizungs- & Rohrinstallation

- Komplette Heizungsinstallation
- Heizkörper (verschiedene Größen)
- Kupferrohre & Verbindungen
- Mauerdurchbrüche für Leitungen

September 2005 - Fensteraustausch

- Einbau neuer Kunststofffenster (PVC), inklusive Fensterbänke

September 2005- Dach, Terrasse & Außenanlagen (Sanierung)

- Abdichtung und Neuaufbau der Terrasse
- Wärmedämmung und Bitumenabdichtung
- Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren
- Arbeiten an Außentreppe und Fassadenbereichen

September 2005 - Innenausbau (Beginn)

- Material für Trockenbau (Gipskarton, Putz, Profile)
- Vorbereitung Innenräume

September – Oktober 2005 - Keller & Entwässerung

- Keller freigelegt und abgedichtet
- Entwässerungsleitungen neu verlegt (inkl. Kontrollschacht)

Oktober – Dezember 2005 - Sanitärinstallation (Bad, WC, Küche)

- Komplett neues Badezimmer (Dusche, Armaturen)
- Einbau Wand-WC-System
- Neue Wasseranschlüsse Küche

Oktober 2005 - Elektrik modernisiert (EG und KG)

- Neue Steigleitung
- Neuer Zählerschrank
- Anpassung der elektrischen Installation

2012 - Dachsanierung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sommersdorf der Stadt Penkun, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Umgebung ist durch weitläufige Felder, Naturflächen und eine aufgelockerte Bebauung charakterisiert.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Das Stadtzentrum von Penkun ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Familien profitieren von einer soliden Bildungsinfrastruktur: Eine Grundschule sowie eine Regionale Schule befinden sich in Penkun selbst und sind in kurzer Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien, stehen in den umliegenden Städten wie Löcknitz oder Pasewalk zur Verfügung.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Die nahegelegene Anschlussstelle der Bundesautobahn 11 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Berlin sowie zur polnischen Grenze und weiter nach Szczecin. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler.

Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer funktionalen Anbindung an die regionale Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die im Grünen mit erreichbarer Stadtnähe wohnen möchten.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

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Zum Brink 38
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