Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Potzlow Uckermark– naturnah, charmant und vielseitig nutzbar

Willkommen in Potzlow – einem Ort, an dem Ruhe, Weite und Natur den Alltag prägen. Nur wenige Gehminuten vom Badeplatz am Potzlower See entfernt und direkt am beliebten Radweg Berlin–Usedom gelegen, verbindet diese liebevoll teilsanierte Doppelhaushälfte ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort.

Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder Zuhause mit Raum für individuelle Wohnideen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der reizvollsten Landschaften Norddeutschlands.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Übergang zur modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die teilweise vorhandene Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein stilvolles Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignet.

Das Obergeschoss bietet eine großzügige Fläche, die individuell gestaltet werden kann – beispielsweise als weiterer Wohnbereich, Atelier, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Ein im Jahr 2022 neu geschaffenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt diese Ebene. Bereits vorbereitete Anschlüsse ermöglichen zudem die Integration einer weiteren Küche und eröffnen interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Nutzung.

Grundstück und Außenbereich

Das ca. 707 m² große Grundstück überzeugt durch seinen gewachsenen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Obstbäumen, ein geschützter Innenhof sowie die gepflasterte Auffahrt schaffen ein stimmiges Gesamtbild und bieten Raum für Erholung, Hobby und Alltag.

Mehrere Nebengebäude, eine Garage sowie eine Scheune bieten zusätzliche Flächen für Werkstatt, Lager, kreative Projekte oder andere individuelle Nutzungsideen.

Eine vorhandene Wallbox ergänzt die Immobilie zeitgemäß und macht sie auch für Nutzer von Elektrofahrzeugen interessant.

Umgebung

Die ruhige, freundliche Nachbarschaft unterstreicht den angenehmen Wohncharakter dieser Lage. Ein Reiterhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung, Tennisplätze erreichen Sie nach ca. 4 km. Damit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und naturnahes Leben. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Dorfladen in kurzer fußläufiger Entfernung, der mit einem gut sortierten Angebot für den täglichen Bedarf überzeugt und auch Kundschaft aus den umliegenden Gemeinden anzieht.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Modernisiert, charmant und vielseitig nutzbar, bietet sie Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.

Hier können Sie einziehen und bereits den Sommer 2026 im eigenen Garten genießen – umgeben von Ruhe, Natur und echter Lebensqualität.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2036
Endenergiebedarf: 232.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Türen: Holztüren
Fußböden: Fliesen, Vinyl, Holzfußboden
Heizung: Heizöl (3.000 L), Kamin, Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Heizkörper
Dach: Tonziegel
Abwasser: wird über eine abflusslose Sammelgrube (9 m³) abgeleitet

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Potzlow der Gemeinde Oberuckersee im Landkreis Uckermark in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, naturnahen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger, ländlicher Atmosphäre.

Potzlow liegt unweit des Oberuckersees und bietet eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich insbesondere im nahegelegenen Prenzlau, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Familien profitieren von der vorhandenen Bildungsinfrastruktur in der Region. Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, eine Grundschule im benachbarten Ort Warnitz. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule sowie ein Gymnasium, sind in der Kreisstadt Prenzlau angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die in etwa 15 km entfernte Autobahn A11 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin sowie zur Ostsee. Darüber hinaus sorgt die regionale Straßenanbindung für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Versorgungszentren.

Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen im Herzen der Uckermark mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

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