Modernisiertes Reihenendhaus in naturnaher Lage von Groß Luckow

Dieses liebevoll sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1933 besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in Groß Luckow und ein großzügiges Grundstück von 1.001 m². Mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weiteren rund 70 m² im ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.

Beim Betreten empfängt Sie ein freundlich gestalteter Flur, von dem aus die helle Küche mit Speisekammer sowie das moderne Duschbad erreichbar sind. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich – lichtdurchflutet und einladend.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit vier großen Dachflächenfenstern ausgestattet. Alle Anschlüsse wurden nach oben verlegt, sodass ein zusätzlicher Ausbau nach eigenen Vorstellungen problemlos möglich ist.

Das Haus wurde umfangreich saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dreifachverglaste Sprossenfenster
- Moderne Niedrigbrennwerttherme

Gartenseitig lädt eine überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gepflegter Vorgarten sowie ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerfläche runden das Angebot ab.

Dieses Reihenendhaus verbindet Substanz, Komfort und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz in der idyllischen Uckermark.

Besonderheiten:
Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten in Form von Wegerechten eingetragen. Diese umfassen Geh- und Fahrrechte, die sowohl zugunsten des Grundstücks über benachbarte Flächen als auch zugunsten benachbarter Grundstücke über einen Teilbereich des Grundstücks bestehen.

Die Wegerechte sind grundbuchlich gesichert, bestehen dauerhaft fort und gelten unabhängig von einem Eigentümerwechsel. Die Nutzung ist jeweils auf den festgelegten Wegbereich beschränkt; die sonstige Nutzung des Grundstücks bleibt hiervon unberührt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2035
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D

Fenster: dreifachverglaste Sprossenfenster
Türen: Holztüren
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Dach: Tondachsteine
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, jedoch vorbereitet (Wasser, Abwasser, Heizung)
Abwasser: wird zentral abgeleitet

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2011-2012 - komplette Sanierung

Die Immobilie befindet sich im malerischen Dorf Groß Luckow, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Uckermark. Diese Region zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, weite Felder, dichte Wälder und idyllische Gewässer aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bundesautobahn A20 verläuft südlich von Groß Luckow, mit der Anschlussstelle „Pasewalk-Süd“ in etwa 15–20 km Entfernung. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im benachbarten Blumenhagen, ca. 5 km entfernt, und bietet eine direkte Verbindung auf der Strecke Neubrandenburg–Stettin, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung ermöglicht.

Die umliegenden Städte Strasburg (Uckermark) und Pasewalk sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Supermärkten und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Groß Luckow liegt inmitten der reizvollen Uckermark, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, beispielsweise entlang des Berlin–Usedom-Radwegs. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie der Aussichtsturm Fuchsberg oder die Dorfkirche Nieden, bereichern das Freizeitangebot und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien, Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38, 17258 Feldberger Seenlandschaft

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Zuständige Aufsichtsbehörde:
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Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19
Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Bedrana Kowalke

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