Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Prenzlau

Am ruhigen Stadtrand von Prenzlau, eingebettet in eine gewachsene und angenehme Wohnsiedlung, befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte, die durch ihr schönes Grundstück überzeugt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, ein praktisches Nebengelass sowie einen Teilkeller.

Eine gepflasterte Zufahrt führt sowohl zu den Garagen als auch zum Hauseingang, der durch ein dekoratives Rundbogentor erschlossen wird. Der überdachte Eingangsbereich mit Geländer unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses.

Im Inneren empfängt ein großzügiges Esszimmer mit integrierter Küche, das durch ein großes Panoramafenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die Küche ist offen konzipiert und durch einen Tresen harmonisch vom Essbereich getrennt. Hinter der Küche befindet sich ein Wannen- und Duschbad mit angrenzendem Abstellraum, der einen direkten Zugang in den Garten bietet.

Vom Esszimmer aus erreicht man linksseitig ein Schlafzimmer, das sich ebenso ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier führt der Zugang in den Teilkeller. Angrenzend liegt das großzügige Wohnzimmer, das neben einer Nachtspeicherheizung zusätzlich mit einer Elektrokaminheizung ausgestattet ist und so eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich verfügt der zweite Anbau über einen vorhandenen Gasanschluss, der potenziellen Käufern weitere Optionen hinsichtlich der zukünftigen Heizungsart eröffnet.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Das Interieur entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Teilweise sind Wand- und Deckenflächen mit Paneelen versehen, was den Charakter des Hauses prägt, jedoch im Zuge einer Renovierung zeitgemäß interpretiert werden kann.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 896 m² überzeugt durch seine gepflegte und harmonische Gestaltung.

Ein liebevoll angelegter Vorgarten, zahlreiche Blumenbeete, Ziersträucher, Obstbäume sowie eine immergrüne Hecke schaffen eine grüne Oase mit hohem Erholungswert. Zwei Terrassen – darunter eine sichtgeschützte, gepflasterte Terrasse mitten im Grünen sowie eine zweite Terrasse direkt am Esszimmer mit schattenspendender Markise – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Regenwasserauffangbehälter ergänzt die Gartenanlage sinnvoll.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine seltene Gelegenheit in stadtnaher Lage von Prenzlau.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2036
Endenergiebedarf: 182.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden, im Erdgeschoss Sprossenfenster
Türen: Holztüren
Fußböden: textiler Fußbodenbelag, PVC, Fliesen
Heizung: Nachtspeicherheizung, Elektrokaminheizung im Wohnzimmer
Dach: glasierte Tonziegel
Abwasser: wird zentral abgeleitet

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Prenzlau, in der Straße Wiesengrund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, die besonders Familien ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1–3 km), ebenso das Zentrum von Prenzlau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt A20 „Prenzlau Süd“ liegt nur etwa 2 km entfernt, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen haben.

Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung, macht die Adresse zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)




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