Ferien- und Wochenendhaus am Großen Warthesee

Objektbeschreibung:

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1995 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität und eine Lage, die Erholung und Naturerlebnis harmonisch verbindet. Auf rund 56 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell und einladend – ein ideales Domizil für ruhesuchende Naturliebhaber oder als Rückzugsort am Wochenende.

Der Grundriss bietet ein zentral angeordnetes Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin sowie einer offenen Küche und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Zwei Schlafräume unterschiedlicher Größe und ein modernes Duschbad komplettieren das Interieur.

Ausstattung und Merkmale:

- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Grundstück: 1.705 m²
- Baujahr: 1995
- Beheizung über genehmigten Kamin
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Abwassergrube (5 m³)
- Terrasse erneuert, Fenster ausgetauscht
- Separates Nebengebäude mit Garage und Werkstatt

Grundstück und Lage:

Das großzügige Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre. Die ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe des Warthersees schafft eine Atmosphäre zum Durchatmen und Wohlfühlen. Die Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Natur.

Besonderheiten:

Zum Anwesen gehört ein Drittelanteil an einem Seegrundstück direkt am Wasser (Flurstück 271/8), das gemeinschaftlich mit den Nachbarn genutzt wird. Für die übrigen Eigentümer besteht ein Vorkaufsrecht auf diesen Anteil.
Im Grundbuch sind verschiedene Wegerechte sowie Geh- und Fahrrechte eingetragen, die bei einer Nutzung entsprechend berücksichtigt werden müssen.

Fazit:
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsbereit. Sie vereint ländliche Idylle mit moderner Versorgung und bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität legen.

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Fußböden: Fliesen, textiler Fußbodenbelag
Heizung: Kamin
Dach: Profilblech
Abwasser: Abwassergrube 5 m³

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- doppelverglaste Fenster eingesetzt
- Vorbau - Terrasse erneuert
- Ofenheizung 2020

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Jakobshagen, Gemeinde Boitzenburger Land, im Landkreis Uckermark. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Ruhe des dörflichen Charakters sowie die Nähe zu Wäldern und Seen aus.

Im Ort selbst sind kleinere Versorgungseinrichtungen vorhanden, während weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung im nahegelegenen Boitzenburg (ca. 5 km) erreichbar sind. Dort befinden sich auch ein Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den Städten Templin und Prenzlau angesiedelt, jeweils rund 20 km entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu mehreren Seen, darunter der Große Warthesee, der kleine Warthesee und der Rathenowsee. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Angeln, Wandern oder Radfahren und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L 24 in Richtung Boitzenburg und Templin. Über die Anschlussstellen an die A 11 besteht eine gute Verbindung nach Berlin, Stettin und zur Ostseeküste.

Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen inmitten der uckermärkischen Seenlandschaft mit einer soliden regionalen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der größeren Städte.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
www.ec.europa.eu/consumers/odr