Einfamilienhaus in toller Lage von Prenzlau - unmittelbare Nähe zum Uckersee

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Unteruckersee. In nur 250 Metern erreichen Sie die Uckerpromenade – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser.

Grundstück: Das 761 m² große Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gepflasterte Wege, eine sichtgeschützte Terrasse und liebevoll angelegte Gartenbereiche schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Der Eigentümer hat über viele Jahre besonderen Wert auf die Gestaltung gelegt: Rosen im Vorgarten, Ziersträucher, blühende Rabatten, Obstbäume sowie Gemüsebeete verleihen dem Außenbereich eine individuelle Note.

Wohn- und Nutzfläche: Die ebenerdige Immobilie bietet rund 97 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 34 m² Nutzfläche im Teilkeller.

Räumlichkeiten im Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit kleinem Windfang
Helle Veranda mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Zentral gelegener Flur als Herzstück
Küche mit direkter Anbindung zum Esszimmer
Badezimmer mit Wanne
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer

Nebengebäude und Außenbereich:

Garage (Baujahr 1986): Neu errichtet, mit Regalen und Werkbank ausgestattet, Platz für ein Fahrzeug
Massiver Schuppen (Baujahr 1989): Zwei separate Zugänge, ideal für Gartengeräte und Werkstatt
Teilunterkellerung: Über eine Außentreppe erreichbar, mit Heizraum (Gasbrenner) sowie zwei Lagerräumen
Offene Hauseingangstreppe: Beidseitig begehbar und architektonisch ansprechend gestaltet

Diese Immobilie vereint eine idyllische Lage in Seenähe, gepflegte Außenanlagen und eine funktionale Raumaufteilung. Ob für Paare oder Familien – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, in dem Wohnen und Natur harmonisch zusammenkommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2035
Endenergiebedarf: 334.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden straßenseitig und giebelseitig
Türen: Holztüren
Fußböden: textiler Fußbodenbelag, Fliesen, Laminat, PVC
Heizung: Gasheizung
Dach: Dachpappe
Abwasser: wird zentral abgeleitet

Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 2019 - Treppe Hauseingang
- 2019 - doppelverglaste Fenster
- 2020 - Haustür erneuert
- 2020 - Dachschweißbahn erneuert
- 2021 - Gasbrenner erneuert

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage der Kreisstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe: Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum mit Markt und Rathaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Unteruckersee, einem der größten Seen der Uckermark. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ufer mit Promenade, Yachthafen und Strandbad. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B109 sowie die Anschlussstellen an die A20 und A11 ist eine schnelle Verbindung nach Berlin, Greifswald oder zur Ostseeküste gewährleistet.

Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu Wasser, Natur und Innenstadt, was die Immobilie besonders attraktiv macht.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

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