Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaureserve in Thomsdorf, Uckermark – jetzt kaufen, später einziehen

Jetzt kaufen – und später einziehen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Thomsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich schon heute Ihr zukünftiges Zuhause in der malerischen Uckermark zu sichern.

Die sympathische Eigentümerin bewohnt das Haus derzeit noch selbst und wünscht sich, ihren Lebensabend weiterhin in vertrauter Umgebung verbringen zu dürfen. Eine Vereinbarung über Mietzahlung und Übernahme der Nebenkosten ist vorgesehen; die monatliche Kaltmiete beträgt 500 Euro.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben drei Zimmern verfügt es über eine gemütliche Küche mit direktem Zugang zum beheizten Anbau, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Gebäude über effiziente Nachtspeicheröfen. Im Dachgeschoss besteht zudem Ausbaureserve – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsideen.

Das großzügige Grundstück umfasst zwei Nebengebäude: eine ältere Scheune mit starkem Sanierungsbedarf bzw. Abrisspotenzial sowie eine erhaltenswerte Scheune mit Stall und integrierter Garage. Hier lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.

Ein ideales Objekt für Liebhaber der Uckermark, die den Charme des Landlebens mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2035
Endenergiebedarf: 356.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden (Baujahr 1996)

Türen: 2001 vollständig erneuert – inklusive der Türen im Stall- und Garagenbereich

Fußböden: Gepflegte Kombination aus Fliesen, Laminat und textilem Bodenbelag

Heizung: Effiziente Nachtspeicherheizung

Dach: Dach mit Betondachsteinen im Jahr 1996 erneuert; Obergeschoss mit Kaltdach und Dachboden

Dachstuhl: Ebenfalls 1996 umfassend erneuert

Elektrik: Teilweise modernisiert

Nebengebäude: Stall mit angrenzender Garage, Fenster und Türen 2001 erneuert

Scheune: Als Abrissobjekt eingestuft – bietet Entwicklungspotenzial

Mieteinnahmen: Aktuell 500 € monatlich Kaltmiete

Zugänge: Drei separate Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationen

Wasser/Abwasser: zentral

Warmwasser: Durchlauferhitzer in Küche und Bad

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Thomsdorf, einem Teil der Gemeinde Boitzenburger Land im Landkreis Uckermark, Brandenburg. Die Region ist bekannt für ihre weitläufige Natur, sanfte Hügellandschaften, ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen – ein wahres Paradies für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das Grundstück liegt ruhig und naturnah am Rande des charmanten Dorfkerns von Thomsdorf, umgeben von einer malerischen Kulturlandschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Carwitzer See, einer der schönsten Seen der Umgebung. Er lädt zum Baden, Angeln, Paddeln oder einfach zum Verweilen am Ufer ein. Weitere Seen wie der Thomsdorfer See oder der Mellensee sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten in unberührter Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Die nächstgrößeren Städte Prenzlau und Templin sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Schulen sowie kulturellen Angeboten.

Die Umgebung ist Teil des Naturparks Uckermärkische Seen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – sei es Wandern, Radfahren oder Wassersport. Auch Künstler, Kreative und Ruhesuchende finden in der Umgebung ein inspirierendes Umfeld.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: info@bk-immobilien.net

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/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

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